7月9日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局出臺《關于新建商品住房項目銷售價格申報有關事項的通知》（下稱《通知》），落實“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”要求，進一步明確新建商品住房申報價格的核定方式，引導督促企業(yè)認真測算開發(fā)建設成本、理性定價，并將探索限房價、限地價等靈活組合的競拍方式。此外，東莞還將試點實行公證搖號選房，將商品房認購環(huán)節(jié)納入監(jiān)管。

　　《通知》明確了核定申報價格的參照因素，作為價格申報的重要依據(jù)。

　　《通知》明確了企業(yè)拍地時需消化的成本。明確本《通知》印發(fā)之日起以招拍掛方式出讓的居住用地，土地出讓文件中約定需無償配建并移交政府的房屋、設施，以及根據(jù)相關法律法規(guī)、建設用地出讓條件等要求配建的配套設施及社區(qū)公共服務用房，不再將其土地成本和建安成本分攤計入房價；對于商業(yè)比例較高的商住用地，商業(yè)比例將不作為核定住宅申報價格的考慮因素。另外還明確土地摘牌后，因屬地鎮(zhèn)街（園區(qū)）相關部門新提出的要求而導致增加的費用，原則上不予計入房價成本。

　　值得關注的是，近日，東莞市住建局黨組書記謝衛(wèi)東在接受采訪時表示，東莞將加強熱點樓盤銷售管理，試點實行公證搖號選房，優(yōu)先保障無房居民家庭購房需求。