為堅(jiān)決貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”定位精神，10月8日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于建立二手住房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制有關(guān)事項(xiàng)的通知，首次向社會(huì)公開發(fā)布二手房指導(dǎo)價(jià)。這是東莞進(jìn)一步加大二手住房交易信息公開力度，引導(dǎo)市場理性交易的最新舉措。

　　為反映真實(shí)的二手房交易價(jià)格，本次東莞制定的二手住房交易參考價(jià)，以2021年第二季度二手住房網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，將二手住房網(wǎng)簽交易套數(shù)超過10套（含）的住宅小區(qū)納入統(tǒng)計(jì)范圍，并對(duì)統(tǒng)計(jì)方式進(jìn)行了優(yōu)化和提升，綜合考慮了稅務(wù)部門、金融部門的評(píng)估價(jià)格以及周邊一手樓盤網(wǎng)簽價(jià)格等因素，統(tǒng)計(jì)維度更豐富，統(tǒng)計(jì)方式更合理，對(duì)市場交易起到更好的指導(dǎo)作用。目前，東莞已發(fā)布全市218個(gè)成交活躍住宅小區(qū)的二手住房交易參考價(jià)格。

　　發(fā)布二手住房交易參考價(jià)格后，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將組織對(duì)全市房源掛牌情況開展全面檢查，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)掛牌的價(jià)格虛高二手住房房源，一律要求下架處理。不按規(guī)定執(zhí)行的，抄報(bào)網(wǎng)信、市場監(jiān)管等部門實(shí)施聯(lián)合懲戒。

　　東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)一步要求，二手住房交易涉及的相關(guān)機(jī)構(gòu)，應(yīng)將二手住房交易參考價(jià)格作為開展業(yè)務(wù)的參考依據(jù)之一。

　　接下來，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析，對(duì)二手住房網(wǎng)簽交易價(jià)格、評(píng)估價(jià)格和周邊新建商品住房網(wǎng)簽價(jià)格等數(shù)據(jù)進(jìn)行收集整理和對(duì)比分析，根據(jù)房地產(chǎn)市場變化情況，適時(shí)調(diào)整二手住房交易參考價(jià)格，進(jìn)一步完善發(fā)布機(jī)制。