作為廣州市租賃住房的房源占比大頭,“城中村”讓這座城市環(huán)境更加多元。當(dāng)前,廣州市部分“城中村”仍存在業(yè)態(tài)低端,公建配套設(shè)施缺乏,消防設(shè)施和消防通道不足,社會(huì)管理難度大等問題。
為多渠道籌集租賃住房房源,有效提升“城中村”租賃住房品質(zhì),近日,廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于支持專業(yè)化規(guī)?;》孔赓U企業(yè)提升“城中村”租賃住房品質(zhì)的指導(dǎo)意見》(下稱《指導(dǎo)意見》),鼓勵(lì)通過引導(dǎo)村社集體物業(yè)適當(dāng)改建,完善消防設(shè)施,補(bǔ)齊公建配套短板,并引入專業(yè)化住房租賃企業(yè)運(yùn)營村社集體物業(yè),推進(jìn)“城中村”環(huán)境品質(zhì)提升,人居生活配套不斷完善。《指導(dǎo)意見》有效期為5年。
立足“城中村”房屋既有現(xiàn)狀和實(shí)際使用狀況,廣州將進(jìn)一步扶持專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展,多渠道籌集租賃住房房源,針對(duì)可租可用面積著力,有效提升“城中村”租賃住房品質(zhì)。
《指導(dǎo)意見》指出,接下來,廣州市將持續(xù)引導(dǎo)專業(yè)化規(guī)?;》孔赓U企業(yè)整租運(yùn)營“城中村”房源,堅(jiān)持政府引導(dǎo)、村民自愿、企業(yè)運(yùn)營、社會(huì)資本參與原則,探索形成“城中村”租賃房源品質(zhì)提升特色機(jī)制。具體將體現(xiàn)在以下方面:一是支持村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民自主成立專業(yè)化規(guī)?;》孔赓U企業(yè)運(yùn)營租賃房源;二是支持村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民以入股的形式與專業(yè)化規(guī)?;》孔赓U企業(yè)合作運(yùn)營租賃房源;三是支持引導(dǎo)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民將租賃房源委托專業(yè)化規(guī)?;》孔赓U企業(yè)運(yùn)營。
《指導(dǎo)意見》提出,城中村租賃住房品質(zhì)化提升房屋范圍包括:具有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明,宅基地證或其他房屋合法來源資料;以及在保證合法性基礎(chǔ)上,經(jīng)區(qū)保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議同意的房屋。
接下來,各住房租賃企業(yè)實(shí)施“城中村”租賃住房(含既有項(xiàng)目)品質(zhì)化提升前要制定品質(zhì)化提升方案。對(duì)于新選定的住房品質(zhì)化提升項(xiàng)目涉及房屋建筑工程的,應(yīng)根據(jù)廣州市工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度的要求,辦理施工許可手續(xù)。