“這里不僅有得住,還住得好。設(shè)計(jì)風(fēng)格也很適合年輕人,特別喜歡這里的房間布局?!痹谏钲谑腥瞬虐簿蛹瘓F(tuán)首個(gè)“非居改?!表?xiàng)目“寓見安居·泊寓”,剛剛安家于此的唐女士難掩興奮。
8月1日,備受關(guān)注的《深圳市公共租賃住房管理辦法》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》《深圳市保障性住房規(guī)劃建設(shè)管理辦法》正式實(shí)施。其中,《深圳市保障性住房規(guī)劃建設(shè)管理辦法》中明確,閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館(酒店)、廠房、研發(fā)用房、倉儲(chǔ)、科研教育用房等非居住存量房屋,在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下,可以改建為保障性租賃住房,即“非居改?!薄?/p>
據(jù)介紹,“非居改保”,是一種存量改造新模式,鼓勵(lì)閑置和低效利用的商業(yè)、辦公、旅館(酒店)、廠房等非居住房改建成保障性租賃住房,不僅能拓展保障性租賃住房供應(yīng)渠道,還可以有效提升閑置非居住用房使用效率。
據(jù)深圳市人才安居集團(tuán)消息,作為深圳保障性住房籌集建設(shè)主力軍,早在2021年6月該集團(tuán)就積極展開“非居改?!眹L試,旗下南山人才安居公司租賃了特建發(fā)創(chuàng)智云城項(xiàng)目A5棟5—35層,裝修改造成1268套房源。2022年1月,“寓見安居·泊寓”作為該集團(tuán)首個(gè)“非居改?!表?xiàng)目正式投入運(yùn)營。項(xiàng)目租戶以周邊中興通訊、大疆、鵬城實(shí)驗(yàn)室等300多家企業(yè)的單身年輕群體和剛剛就業(yè)的大學(xué)生為主,房間主要為建筑面積55平方米的大單間、50平方米左右的一房一廳,以及69平方米的兩房一廳,項(xiàng)目房間在設(shè)計(jì)布局上充分考慮年輕住戶使用需求,配備了健身房、影音室、桌球乒乓球室,自習(xí)室、萌寵空間等。
該項(xiàng)目還積極探索市場化+保障性租賃住房相結(jié)合的長租公寓模式,即70%房源作為保障性租賃住房,30%房源市場化運(yùn)作,從前期論證、裝修改造到投入運(yùn)營,實(shí)現(xiàn)了當(dāng)年分配供應(yīng),為深圳打造保障性租賃住房保本微利、可持續(xù)經(jīng)營的新樣板。數(shù)據(jù)顯示,項(xiàng)目運(yùn)營1年半以來,入住率一直保持在95%以上。