“盼了十幾年終于喝上放心水了,家里的過濾器前幾天才扔掉一個(gè)?!?1月1日,家住康湖山莊的連女士說,以前家里的自來水經(jīng)常喝到一股鐵銹味,需要經(jīng)過兩個(gè)過濾器過濾才敢飲用。
康湖山莊是東莞黃江鎮(zhèn)最大的老舊小區(qū)之一,里面居住上萬人。由于年久失修,該小區(qū)的自來水管道銹蝕嚴(yán)重,甚至還時(shí)有爆管停水維修情況發(fā)生。為進(jìn)一步改善人居生活環(huán)境,黃江今年全面啟動(dòng)老舊小區(qū)改造,通過更換小區(qū)庭院管網(wǎng)、安裝戶內(nèi)燃?xì)夤艿赖仍O(shè)施,進(jìn)一步提高城市居民生活的安全性和便捷性,項(xiàng)目完成后將惠及10個(gè)小區(qū)住戶。
目前,黃江鎮(zhèn)多個(gè)老舊小區(qū)的改造工作已取得較大進(jìn)展,其中康湖山莊供水改造工程完成了95%,近2000戶居民用上了干凈自來水;燃?xì)飧脑旃こ桃惨淹瓿?0%,預(yù)計(jì)本月底將全部竣工。
“水質(zhì)比以前好了一兩倍”
康湖山莊始建于1993年,是30年的老舊小區(qū)。由于年久失修,該小區(qū)出現(xiàn)了自來水管道銹蝕、建筑外墻斷裂滲水等問題,其中自來水管道問題尤其受到關(guān)注。
黃江鎮(zhèn)工程建設(shè)中心負(fù)責(zé)人介紹,老舊小區(qū)的自來水管道使用的是鍍鋅管,長期使用容易產(chǎn)生大量銹垢,進(jìn)而造成管道內(nèi)徑縮窄等情況,水質(zhì)、水壓也受到影響。
“有時(shí)候剛打開水龍頭,流出來的水甚至是黑色的?!奔易】岛角f的王小姐說,十年前就發(fā)現(xiàn)小區(qū)的水質(zhì)有問題了,后來水質(zhì)越來越差,“每次打開水龍頭都要先放幾分鐘水,然后再經(jīng)過層層過濾才敢使用”。
事實(shí)上,黃江不少老舊小區(qū)均在不同程度上存在自來水管道問題。其中錦繡花園的業(yè)主曾經(jīng)反映,“三天兩頭爆管停水維修,多的月份有四次,少的月份也有兩次”。
為了讓居民盡快用上安全水、放心水,黃江特地將老舊小區(qū)改造納入2023年六大民生實(shí)事,并組織各相關(guān)部門進(jìn)行集中攻堅(jiān)。
“前期,我們曾多次和相關(guān)部門單位共同進(jìn)行實(shí)地勘察,傾聽居民訴求。”黃江鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)還多次到現(xiàn)場辦公,加快推進(jìn)項(xiàng)目施工。
黃江鎮(zhèn)工程建設(shè)中心負(fù)責(zé)人介紹,老舊小區(qū)地下的管道設(shè)計(jì)不規(guī)范、管線多,而且還要考慮盡量減少對居民生活的影響,這給施工造成一定困難?!白詠硭艿冷佋O(shè)過程中也要盡量少用彎頭接駁,否則還會(huì)影響水壓?!痹撠?fù)責(zé)人表示,為順利推進(jìn)改造工程,小區(qū)物業(yè)和業(yè)主通過張貼管網(wǎng)改造通知書等方式,提前通知居民轉(zhuǎn)移車輛。施工單位也盡可能減少施工期間給居民造成的不便,從道路開挖、水管更換到道路回填,都爭取在最短時(shí)間內(nèi)完成。
截至目前,康湖山莊供水改造已完成95%,已有2000多戶居民用上了干凈水;錦繡花園供水改造已完成60%,11月底將全部完成。黃江鎮(zhèn)工程建設(shè)中心負(fù)責(zé)人表示,工程全部完工后,這些老舊小區(qū)的供水管網(wǎng)保障能力將大大增強(qiáng),自來水供水水壓、供水量將全面達(dá)標(biāo)。
“現(xiàn)在水壓都大了很多,水質(zhì)都不用特地檢測了,打開水龍頭就能用。”經(jīng)過一番翻找,連女士從角落里找到水質(zhì)檢測儀器并現(xiàn)場檢測,“現(xiàn)在這個(gè)讀數(shù)是61,水質(zhì)比以前好了一兩倍”。
多方合力解決經(jīng)費(fèi)問題
隨著黃江加快推進(jìn)城市品質(zhì)提升,老舊小區(qū)升級改造按下“快進(jìn)鍵”。目前,黃江的老舊小區(qū)建成年代普遍較早,存在基礎(chǔ)設(shè)施較差等問題,在功能性和安全性上存在不足,居民改造意愿強(qiáng)烈,但想要推進(jìn)卻困難重重。
黃江鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,老舊小區(qū)改造難的主要原因有些老舊小區(qū)沒有維修資金,公共物業(yè)創(chuàng)收少,要業(yè)主自籌的資金也達(dá)不到自籌的要求。
為解決改造經(jīng)費(fèi)難問題,黃江鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府多次組織相關(guān)部門進(jìn)行研究,除了積極申請政策資金支持外,更積極籌集財(cái)政資金支持。經(jīng)過多方努力,康湖山莊老舊小區(qū)改造項(xiàng)目納入國務(wù)院督導(dǎo)項(xiàng)目,同時(shí)納入東莞市2023年老舊小區(qū)改造計(jì)劃任務(wù)。
“對存在嚴(yán)重安全隱患的單元樓公共外墻進(jìn)行維修和滲水補(bǔ)漏的資金由鎮(zhèn)政府全額承擔(dān),自來水管道改造和4號門改造費(fèi)用則由市、鎮(zhèn)兩級分擔(dān)?!包S江鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
為切實(shí)解決錦繡花園自來水管道嚴(yán)重老化對業(yè)主帶來的不便和隱患,黃江鎮(zhèn)財(cái)政直接實(shí)施補(bǔ)助改造,改造資金分?jǐn)偙壤园磭依吓f小區(qū)改造分?jǐn)偙壤?,由?zhèn)財(cái)政承擔(dān)80%,業(yè)主集資承擔(dān)20%(由業(yè)主按商品房面積占比進(jìn)行分?jǐn)?,啟用住宅專?xiàng)維修資金支付)。
解決資金問題后,老舊小區(qū)改造項(xiàng)目加快推進(jìn)。目前,“瓶改管”項(xiàng)目也在黃江的老舊小區(qū)中加快推進(jìn),其中康湖山莊燃?xì)飧脑焱瓿闪?0%,錦繡花園完成了85%,糧豐豪庭已進(jìn)行第一次竣工預(yù)驗(yàn)收。老舊小區(qū)改造項(xiàng)目全部完成后,將惠及10個(gè)小區(qū)5441戶,進(jìn)一步提高城市居民生活的安全性和便捷性。