近日，據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局消息，《廣州站站城產(chǎn)居一體化地區(qū)控規(guī)優(yōu)化、越秀區(qū)瑤臺村城市更新單元詳細(xì)規(guī)劃、白云區(qū)三元里村城市更新單元詳細(xì)規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》）由廣州市規(guī)劃委員會審議通過后經(jīng)廣州市人民政府批準(zhǔn)正式生效。《規(guī)劃》范圍位于越秀區(qū)、白云區(qū)、荔灣區(qū)相交處，總用地面積562公頃，規(guī)劃總量1133萬平方米。《規(guī)劃》提出，對該項目的實施進(jìn)行動態(tài)過程管控，適時進(jìn)行動態(tài)評估及規(guī)劃檢討，精準(zhǔn)精細(xì)確定開發(fā)量，共分為三個開發(fā)階段。

　　片區(qū)內(nèi)三個部分統(tǒng)一規(guī)劃

　　從總體上看，本次《規(guī)劃》范圍南至東方賓館南側(cè)—流花路，北至云城南一路—環(huán)城高速，東至大金鐘路—解放北路，西至同德圍高架。規(guī)劃范圍包括廣州站站城產(chǎn)居一體化地區(qū)、瑤臺村城市更新單元和三元里村城市更新單元三部分。

　　其中，廣州站站城產(chǎn)居一體化地區(qū)總用地面積238公頃，規(guī)劃總建設(shè)量按518萬-530萬平方米進(jìn)行預(yù)控，產(chǎn)居比為67:33。越秀區(qū)瑤臺村城市更新單元面積171公頃，其中改造范圍97公頃，總建設(shè)量275萬平方米，產(chǎn)居比約4:6，優(yōu)化片區(qū)路網(wǎng)，增加跨鐵通道，規(guī)劃預(yù)控地鐵14號線瑤臺站、佛山5號線機務(wù)段站站點。白云區(qū)三元里村城市更新單元面積190公頃，其中改造范圍71公頃，規(guī)劃總建設(shè)量192萬平方米，產(chǎn)居比為29:71，增加對外聯(lián)系通道，規(guī)劃預(yù)控地鐵8號線北延線支線三元里站站點。

　　規(guī)劃分三階段進(jìn)行動態(tài)管控

　　《規(guī)劃》提出，對該項目的實施進(jìn)行動態(tài)過程管控，適時進(jìn)行動態(tài)評估及規(guī)劃檢討，精準(zhǔn)精細(xì)確定開發(fā)量，分三種情形：

　　情形一：現(xiàn)狀和在建的交通設(shè)施基礎(chǔ)上，啟動北環(huán)輔道、梓元崗路西段、瑤臺西街、站北大道、抗英大道隧道（云城東路—三元里大道段）建設(shè)，完善內(nèi)部次支路網(wǎng)或同等效果措施的條件下，片區(qū)總建設(shè)量991萬平方米（實施范圍內(nèi)總建設(shè)量571萬平方米，其中站城產(chǎn)居173萬平方米、瑤臺221萬平方米、三元里177萬平方米）。

　　情形二：在情形一基礎(chǔ)上，啟動瑤臺西街—梓元崗路隧道、站北大道隧道、梓元崗路東段、興云路左轉(zhuǎn)廣園中路隧道等部分段建設(shè)，落實8號線支線三元里站，片區(qū)總建設(shè)量1033萬平方米（實施范圍內(nèi)總建設(shè)量621萬平方米，其中站城產(chǎn)居18萬平方米、瑤臺254萬平方米、三元里179萬平方米）。

　　情形三：在情形二的基礎(chǔ)上，啟動崗頭大道、站西路、瑤華中路、瑤臺大道高架以及站南路、抗英大道隧道（三元里大道段—環(huán)市路路段）、梓元崗路穿解放北路通道、抗英大道隧道預(yù)控段建設(shè)，落實14號線瑤臺站、佛山5號線機務(wù)段站等，片區(qū)總建設(shè)量1133萬平方米（實施范圍內(nèi)總建設(shè)量698萬平方米，其中站城產(chǎn)居231萬平方米、瑤臺275萬平方米、三元里192萬平方米）。