4月10日23：30，東莞市樓市調(diào)控政策再次加碼，正式對外地戶口市民限制購房。從今以后，非本市戶籍居民家庭無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)證明的，暫停向其銷售新建商品住房；已有一套住房、無法提供購房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)證明的，暫停向其銷售新建商品住房。

　　本次新政于4月11日零時起正式執(zhí)行。此后在東莞市行政區(qū)域內(nèi)購買住房的（含新建商品住房和二手住房，以網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)），須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可上市交易。通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后，須滿2年后方可再次購買住房；接受贈與的，須符合本市的現(xiàn)行限購政策。執(zhí)行時間點(diǎn)之前已完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽的，或未完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽但已簽訂認(rèn)購書且已支付定金或首付款的（須提供定金或首付款電子進(jìn)賬單原件，對以現(xiàn)金形式支付定金或首付款的，不予認(rèn)可），網(wǎng)上已簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》的，仍按原政策執(zhí)行。

　　新的調(diào)控政策要求對限購對象及條件做了明確要求。東莞本市戶籍及非本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續(xù)暫停向其銷售新建商品住房。非本市戶籍居民家庭無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)證明的，暫停向其銷售新建商品住房；已有一套住房、無法提供購房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)證明的，暫停向其銷售新建商品住房。非本市戶籍居民家庭成員具有全日制本科以上學(xué)歷或初級以上職稱，能提供本市工作單位勞動合同以及購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納半年以上社會保險(xiǎn)證明的，可在東莞市購買首套新建商品住房；購買第二套新建商品住房的，需有連續(xù)繳納社保一年以上。新政明確要求，通過補(bǔ)繳的個人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定。

?