5月31日深夜，佛山發(fā)布樓市新政。繼續(xù)把佛山禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城、大瀝、里水，順德區(qū)大良、陳村、北滘、樂從等11個鎮(zhèn)街作為限購區(qū)域，在限購區(qū)域新增對二手商品房限購，新政將從6月1日零點起執(zhí)行。多位接受采訪的佛山樓市業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新政將帶動佛山二手房“降溫”。

　　本次佛山樓市新政相比此前3月佛山樓市政策，最大不同是在佛山限購區(qū)域新房限購的基礎(chǔ)上，新增對于二手房的限購。

　　具體而言，新政指出，在佛山上述11個限購內(nèi)，無論是對于二手房抑或新房，佛山本市戶籍居民限購區(qū)域內(nèi)限購2套，非佛山本市戶籍居民在限購區(qū)域內(nèi)購房，須提供2年內(nèi)連續(xù)1年以上社?；騻€稅證明，且限購一套。同時，新政還提到對于佛山各區(qū)劃定新建商品房價格備案標(biāo)準(zhǔn)，超過備案價格的不備案、不發(fā)證、不銷售。

　　對于此次新政，佛山市住建局發(fā)布的官方解讀認(rèn)為，這次新政一方面加強(qiáng)了對佛山住房限購政策，繼續(xù)把禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城、大瀝、里水，順德區(qū)大良、陳村、北滘、樂從等11個鎮(zhèn)街作為限購區(qū)域，在限購區(qū)域執(zhí)行新建商品住房和二手商品住房限購政策。

　　另一方面，也加強(qiáng)了對佛山商品住房價格備案管理，各區(qū)根據(jù)實際情況分區(qū)域劃定新建商品住房銷售價格備案標(biāo)準(zhǔn)。對超過區(qū)域新建商品住房銷售價格備案標(biāo)準(zhǔn)的商品住房項目，影響區(qū)域房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的，暫不辦理價格備案、暫停核發(fā)預(yù)售許可證、暫不辦理現(xiàn)房銷售備案。

　　實際上，佛山二手房近期正在持續(xù)“升溫”。據(jù)近日佛山市住建局發(fā)布的四月份住宅成交情況顯示，當(dāng)月佛山全市一手房成交8276套，二手房成交12077套，二手房反超一手房3801套，這是佛山樓市首次出現(xiàn)一二手房成交量倒掛現(xiàn)象。

　　在這樣的背景下，對于本次新政，深夜接受采訪的佛山市中原地產(chǎn)市場研究部副經(jīng)理黃志興認(rèn)為，3月份佛山限購以后，二手房明顯開始火起來，“對于二手房的限購是大家預(yù)期內(nèi)，但比預(yù)期來得要早一些。這個政策發(fā)布后，對于二手房市場的降溫預(yù)計會比較明顯”。

　　對此，佛山市房地產(chǎn)協(xié)會副會長駱儀克也持相同看法，“現(xiàn)在對于二手房也加入限購，可以說能夠使市場相對平衡”。

　　值得注意的是，對于本次樓市新政，佛山市住建局官方發(fā)布的信息表示，新政自2017年6月1日零時起執(zhí)行。執(zhí)行時間點之前未完成購房合同網(wǎng)簽或交易合同備案的，二手房交易的買賣雙方可以憑已簽訂購房協(xié)議且能提供交付房款的銀行入賬憑證申請按原政策執(zhí)行。