11月1日，深圳市規(guī)土委通報今年10月深圳樓市最新數(shù)據(jù)。自10月4日“深八條”實施最嚴(yán)厲調(diào)控以來，深圳房價與成交量環(huán)比均有所下降。截至10月末，深圳庫存待售商品房還有34357套，庫存消化周期限為9.2個月，環(huán)比也略有下降。

　　深圳市規(guī)土委房地產(chǎn)處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自10月4日新政實施以來，深圳樓市總體運行較為平穩(wěn)。首先是房價有所下降。10月份，深圳新建商品住宅成交均價為55611元/平方米，較9月份有所下降，有新開盤項目銷售價格比備案價格下調(diào)了10%。根據(jù)國家統(tǒng)計局15個熱點城市監(jiān)測數(shù)據(jù)，10月上半月，13個城市房價漲幅收窄，兩個城市（深圳、成都）房價下降，其中深圳新房價格指數(shù)下降0.3%。而二手房市場數(shù)據(jù)顯示，約七成的二手住房業(yè)主下調(diào)了報價。

　　成交量方面也有所回落。10月份，全市新建商品住宅成交42.25萬平方米，較去年同期下降22.1%；二手住宅成交52.75萬平方米，較去年同期下降6.2%。

　　現(xiàn)在，深圳樓市庫存消化周期位于合理區(qū)間。至10月末，全市商品住宅待售庫存為383.51萬平方米、34357套，按最近一年月均銷售面積來計算，庫存消化周期為9.2個月，比9月份（10.6個月）略有下降。

　　深圳市規(guī)土委介紹，下一步除繼續(xù)按照全市房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)席會議的責(zé)任分工落實各項調(diào)控政策，該委還擬在房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作的基礎(chǔ)上建立長效機制，通過行業(yè)誠信體系建設(shè)進一步規(guī)范市場。

　　目前，該委正在開展全市房地產(chǎn)行業(yè)誠信體系建設(shè)工作，近期將正式上線對外公示。誠信體系將通過一整套誠信評價指標(biāo)和企業(yè)、個人誠信檔案的建立，對企業(yè)和個人的經(jīng)營行為進行誠信評價，對行業(yè)內(nèi)的違法違規(guī)行為予以曝光，將企業(yè)和個人的誠信狀態(tài)及時對外公示。

　　誠信系統(tǒng)建立后，將完善守信激勵和失信懲戒機制，如對誠信企業(yè)在用地審批、資質(zhì)審核等方面予以優(yōu)先辦理，加快辦理時間，開通“綠色通道”等，對失信企業(yè)在不加重行政處罰的前提下在土地招拍掛、城市更新資格等方面設(shè)立準(zhǔn)入性條件等，從而讓守信者“一路暢通”，讓失信者“寸步難行”。

?