“我們村的地塊成功掛牌出讓入市,全村人都很支持!”10月12日,潮州市潮安區(qū)鳳塘鎮(zhèn)南隴村黨委書記陳禮和十分喜悅。當(dāng)天,潮州市舉辦首宗農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市成交確認(rèn)儀式,南隴村吳厝工業(yè)區(qū)FTNL 2024—01地塊,成為潮州首宗入市的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地,實(shí)現(xiàn)潮州集體土地入市“零的突破”。
10日,該地塊在潮州公共資源交易平臺(tái)順利完成網(wǎng)上掛牌公開出讓,以421.68萬元的成交價(jià)被潮州市升澤陶瓷材料有限公司競得。
“農(nóng)地入市”,有何意義?據(jù)介紹,試點(diǎn)之前,農(nóng)村大多閑置建設(shè)用地,既不能上市交易,也不能抵押貸款,很多企業(yè)面臨“用地難”“融資難”等問題,而農(nóng)村的存量建設(shè)用地也無法正常發(fā)揮作用,大家往往只能“望地興嘆”。
2023年,潮安區(qū)成功入選全國深化農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點(diǎn),成為全省12個(gè)之一、粵東唯一入選的試點(diǎn)地區(qū)。試點(diǎn)以來,潮安區(qū)在堅(jiān)持土地公有制性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損的前提下,探索農(nóng)地入市新路徑。
結(jié)合村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)升級(jí)改造工作,潮安區(qū)選取了南隴村吳厝工業(yè)區(qū)的一宗存量用地作為入市試點(diǎn)地塊,通過“三舊”改造完善歷史存量建設(shè)用地手續(xù),完成土地使用權(quán)登記后,促進(jìn)宗地入市流轉(zhuǎn)。
據(jù)悉,該地塊用途為工業(yè)用地,宗地面積8.547畝,出讓年限為50年?!斑@既能增加村的集體收入,也滿足企業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)的需求,同時(shí)也為潮安區(qū)正在開展的‘村改’工作提供新的村企合作模式。”潮安區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,將做好經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和示范,完善相關(guān)制度和政策措施,按照“成熟一宗、實(shí)施一宗”原則,推動(dòng)更多地塊入市流轉(zhuǎn),為實(shí)施“百千萬工程”提供更好國土空間支撐和資源要素保障。
為進(jìn)一步規(guī)范“農(nóng)地入市”交易行為,今年以來,潮州市政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局(潮州市公共資源交易委員會(huì)辦公室)積極協(xié)助潮安區(qū)自然資源局制定公開掛牌出讓規(guī)程,確?!稗r(nóng)地入市”有章可循。同時(shí),協(xié)調(diào)推動(dòng)潮州市公共資源交易中心健全內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)設(shè)置,開發(fā)交易系統(tǒng),規(guī)范出讓流程和交易行為,為農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市交易提供技術(shù)和平臺(tái)支撐,確保交易行為合法、公平、透明、高效。