4月19日,廣東省高級(jí)人民法院發(fā)布第四批疫情防控民事行政糾紛典型案例,反映了全省法院在審理商鋪?zhàn)赓U、合同履約、企業(yè)復(fù)產(chǎn)、穩(wěn)定就業(yè)等涉疫糾紛中,認(rèn)真貫徹中央及省委關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展部署,為加快有序恢復(fù)生產(chǎn)生活秩序提供了司法保障。
合同不能履行? 償還75%租金
茂名某文化公司春節(jié)期間在旅游區(qū)內(nèi)美食節(jié)出租展位,與一批餐飲業(yè)個(gè)體工商戶簽訂合同,收取了租金。受新冠肺炎疫情影響,商戶進(jìn)場(chǎng)當(dāng)天即根據(jù)疫情防控要求緊急撤場(chǎng)。因要求文化公司退還租金遭拒,24名商戶提起訴訟。
茂名茂南法院審理認(rèn)為,該案因疫情導(dǎo)致不能履行,造成雙方均受到經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)法院調(diào)解,雙方最終達(dá)成和解協(xié)議,文化公司一次性償還24名商戶75%的租金,其余未起訴的11名商戶也按該方案解決了糾紛。
公寓經(jīng)營(yíng)困難? 業(yè)主減免租金
業(yè)主黎某2019年11月與某公寓管理公司簽訂《財(cái)產(chǎn)委托管理服務(wù)合同》,將名下物業(yè)委托公寓管理公司管理,期限為五年六個(gè)月。今年2月,公寓管理公司以疫情影響為由拒付租金,單方面宣布解除合同。黎某訴至法院,要求確認(rèn)單方解除合同無(wú)效。
廣州越秀法院審理認(rèn)為,受疫情影響,公寓管理公司面臨經(jīng)營(yíng)困難,但互讓互諒繼續(xù)履行合同,反有利于解決當(dāng)前困難,保護(hù)共同利益。經(jīng)法院調(diào)解,雙方達(dá)成協(xié)議:繼續(xù)履行合同,黎某減免一個(gè)月租金,撤回起訴。
旅游公司經(jīng)營(yíng)難? 減免違約金
某旅游公司經(jīng)營(yíng)4A級(jí)國(guó)家旅游景區(qū),因拖欠供應(yīng)商某經(jīng)營(yíng)部貨款21萬(wàn)余元,被法院判決償還貨款及違約金,旅游公司對(duì)涉案事實(shí)和違約金認(rèn)定不服,提起上訴。
廣州中院審理認(rèn)為,旅游公司不應(yīng)拖欠貨款,但當(dāng)前疫情對(duì)旅游業(yè)影響較大,有關(guān)經(jīng)營(yíng)困難也應(yīng)酌情考慮。經(jīng)法院多次協(xié)商,雙方達(dá)成調(diào)解,經(jīng)營(yíng)部同意減免部分違約金,旅游公司延期至今年5月后分期支付其余欠款。
養(yǎng)殖戶經(jīng)營(yíng)難? 延期支付貨款
吳某為個(gè)體養(yǎng)殖戶,多次向某飼料門店賒購(gòu)飼料,價(jià)值9.3萬(wàn)余元。今年初因逾期未付貨款,被飼料店起訴。吳某以發(fā)生疫情無(wú)法銷售為由,請(qǐng)求延期付款并減免利息。
肇慶四會(huì)法院審理認(rèn)為,該案拖欠貨款雖發(fā)生在疫情之前,但受疫情影響,養(yǎng)殖戶經(jīng)營(yíng)確實(shí)困難,目前正處恢復(fù)生產(chǎn)階段,可考慮適當(dāng)延期付款,并調(diào)整逾期付款利率,依法判決吳某延期一個(gè)月支付所欠貨款,并減免部分利息。
待崗階段?按當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)80%發(fā)放
陶某是深圳某社工培訓(xùn)公司員工,春節(jié)回老家湖北武漢,因疫情防控交通管制滯留。其所在公司春節(jié)后復(fù)工,以未返崗屬曠工為由停止支付陶某工資,解除與陶某的勞動(dòng)合同。雙方發(fā)生糾紛后到法院立案服務(wù)中心訴前調(diào)解。
深圳羅湖法院審理認(rèn)為,因疫情防控滯留不能正常到崗的,用人單位不應(yīng)隨意解除勞動(dòng)合同。經(jīng)法院調(diào)解,雙方同意前期工資按5天年休假正常發(fā)放,當(dāng)前待崗階段,按當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的80%發(fā)放。調(diào)解后,其他類似情況的3名員工也參照該方案化解了糾紛。
城軌交通? 應(yīng)盡快恢復(fù)施工
佛山市某區(qū)政府因建設(shè)城市軌道交通三號(hào)線,依法收回某地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。梁某等3人在該地塊共同投資經(jīng)營(yíng)的3000多平方米商鋪,因拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生糾紛。一審判決后,梁某等人不服上訴至廣東高院。
廣東高院審理認(rèn)為,城市軌道交通是涉及民生的重大市政工程,疫情緩解后,應(yīng)盡快解決糾紛恢復(fù)施工,被征地商戶也可以盡快拿到補(bǔ)償款避免損失。經(jīng)法院多次調(diào)解,雙方達(dá)成征收補(bǔ)償和解協(xié)議,梁某等人向法院申請(qǐng)撤回上訴,法院依法予以準(zhǔn)許。