日前,廣州南沙新區(qū)慶盛樞紐區(qū)塊控規(guī)深化及城市設計環(huán)境影響評價公眾參與第二次公示出爐。根據(jù)公示的環(huán)境影響報告書顯示,慶盛樞紐區(qū)塊的功能定位為:粵港澳大灣區(qū)重要的科技創(chuàng)新節(jié)點、國際智慧創(chuàng)新城、人工智能產(chǎn)業(yè)引領示范區(qū),南沙新區(qū)北部組團中心。
區(qū)域聯(lián)動,塑造粵港澳大灣區(qū)深度合作門戶與樞紐
南沙新區(qū)慶盛樞紐區(qū)塊位于廣深港客運專線與廣中珠澳城際軌道(規(guī)劃)交會處,是南沙自貿(mào)片區(qū)的重要組成部分,也是南沙新區(qū)兩大軌道交通樞紐之一。本次規(guī)劃范圍慶盛樞紐區(qū)塊東至小虎瀝水道,南至廣深港客運專線,西至京珠高速,北至沙灣水道,規(guī)劃用地面積7.98平方公里。
一方面,慶盛樞紐區(qū)塊建設粵港澳大灣區(qū)重要的科技創(chuàng)新節(jié)點、綜合型科技創(chuàng)新城區(qū),突出創(chuàng)新研發(fā)環(huán)節(jié),具體產(chǎn)業(yè)方向?qū)㈦S時間更替,產(chǎn)業(yè)類型逐步多元化,先期重點發(fā)展人工智能產(chǎn)業(yè),同時著力發(fā)展人工智能+,培育與廣州市和南沙新區(qū)發(fā)展方向相契合的多元產(chǎn)業(yè),主要包括國際商貿(mào)、教育培訓、工業(yè)4.0和生產(chǎn)性服務業(yè)等;另一方面,與東涌鎮(zhèn)區(qū)聯(lián)動,完善生產(chǎn)性服務和生活配套,建設南沙新區(qū)北部組團中心。
慶盛樞紐區(qū)塊將以區(qū)域聯(lián)動謀求地區(qū)整體競爭力的提升。環(huán)評顯示,慶盛樞紐區(qū)塊處于廣州、東莞、深圳等灣區(qū)核心城市的中心地帶,在粵港澳大灣區(qū)深度合作的戰(zhàn)略背景下,應依托灣區(qū)科創(chuàng)資源聚集優(yōu)勢和聯(lián)系珠江兩岸的重要交通樞紐,充分利用自貿(mào)區(qū)、自創(chuàng)區(qū)的政策支持,拓展與港澳全面合作的廣度與深度,積極塑造國際創(chuàng)新城,搭建自主創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型升級平臺,提供雙創(chuàng)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級服務,帶動東莞、順德、中山等珠三角地區(qū)乃至泛珠區(qū)域的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,謀求地區(qū)整體競爭力的提升。
職住平衡,東涌鎮(zhèn)將成慶盛樞紐區(qū)塊核心生活配套區(qū)
緊鄰慶盛樞紐區(qū)塊的東涌鎮(zhèn)生活配套基礎較好,將為慶盛樞紐區(qū)塊提供生活配套。此次規(guī)劃提出,在整體格局上,慶盛樞紐區(qū)塊將與東涌鎮(zhèn)區(qū)聯(lián)動發(fā)展,慶盛以創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)為主,東涌以生活配套為主,帶動東涌鎮(zhèn)發(fā)展成為南沙新區(qū)北部的綜合型新市鎮(zhèn)。本規(guī)劃把慶盛樞紐區(qū)塊和東涌鎮(zhèn)區(qū)納入整體職住平衡范圍。
慶盛樞紐區(qū)塊總居住人口(含公寓、宿舍等)約為8.1萬人,總就業(yè)人口約為11.7萬人。東涌鎮(zhèn)區(qū)居住人口(含公寓)約為15.9萬人,就業(yè)人口約為5.2萬人。
東涌鎮(zhèn)區(qū)全部位于距離慶盛樞紐區(qū)塊中心4公里范圍內(nèi),主要定位為慶盛樞紐區(qū)塊的核心生活配套區(qū),兩個片區(qū)合計居住人口24萬人,就業(yè)人口16.9萬人,居住就業(yè)比約為1.4∶1,整體保持較好的平衡關系。
在空間規(guī)劃上,慶盛樞紐區(qū)塊將形成“一區(qū)多園、兩軸一帶、雙核聯(lián)動”的發(fā)展框架。一區(qū)多園是指于東涌大道以南、東部干線以西區(qū)域,形成產(chǎn)業(yè)多元、功能復合的科技創(chuàng)新核心區(qū),于東涌大道以北、東部干線以東區(qū)域,形成多個發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)的主題創(chuàng)新園區(qū)。兩軸一帶指沿慶盛大道形成集聚生產(chǎn)性服務職能的科技創(chuàng)新服務軸,沿橫一路形成融合產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生活配套、城市綜合服務的產(chǎn)城融合活力軸,沿沙灣水道形成承擔生態(tài)保護、城市休閑職能的濱河生態(tài)休閑帶。
雙核聯(lián)動是指商務服務核與科技創(chuàng)新綜合服務核雙核聯(lián)動,共同引領地區(qū)發(fā)展提升。于慶盛樞紐300米半徑核心腹地形成商務、商貿(mào)、商業(yè)、會展等功能集聚的商務服務核,于東涌大道與慶盛大道交會區(qū)域形成科技創(chuàng)新服務、城市綜合服務功能集聚的科技創(chuàng)新綜合服務核。
在土地利用規(guī)劃上,慶盛樞紐區(qū)塊形成以新興產(chǎn)業(yè)園綜合用地(M0)為主導,教育科研、商業(yè)服務業(yè)和居住用地為輔的土地利用布局。規(guī)劃強調(diào)產(chǎn)城融合,以用地功能高比例混合為特色,為科創(chuàng)城未來的多元化發(fā)展奠定基礎。
港科大(廣州)開工重點項目紛紛落戶慶盛
攤開地圖,南沙地處粵港澳大灣區(qū)地理幾何中心,是連接珠江口兩岸城市群和港澳地區(qū)的重要樞紐性節(jié)點。慶盛區(qū)塊更是區(qū)位優(yōu)勢明顯,區(qū)域以已開通的高鐵慶盛站和地鐵慶盛站為核心,搭乘廣深港高鐵更可35分鐘到香港西九龍站。
慶盛樞紐區(qū)塊也是南沙粵港深度合作園重要組成部分?;浉凵疃群献鲌@規(guī)劃按“一園三區(qū)”進行規(guī)劃布局,由慶盛樞紐、南沙灣、南沙樞紐三個區(qū)塊組成,規(guī)劃面積23平方公里。
其中,慶盛樞紐將重點發(fā)展人工智能、智慧交通、科技創(chuàng)新、國際教育、專業(yè)服務等產(chǎn)業(yè)。今年6月,慶盛樞紐區(qū)塊首個粵港合作項目——總投資340億元的廣州南沙慶盛樞紐綜合體項目正式動工。
據(jù)南沙區(qū)政府消息,目前該區(qū)域已落戶香港科技大學(廣州)、新鴻基樞紐綜合體、香港“一帶一路”總商會大灣區(qū)總部、IPV6根服務器、國際人工智能價值創(chuàng)新園區(qū)、國家級自動駕駛測試基地、國際教育產(chǎn)業(yè)園等一批重點項目。
9月26日,廣州南沙粵港澳全面合作示范區(qū)重點項目建設動員會在廣州市舉行。香港科技大學(廣州)和廣州南沙科學城核心區(qū)——中科院明珠科學園兩個項目正式動工。香港科技大學(廣州)項目是《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》發(fā)布以來獲批的首個具有法人資格的內(nèi)地與香港合作辦學機構(gòu)。這一項目選址正是位于慶盛樞紐區(qū)塊。
香港科技大學(廣州)將為穗港兩地高等教育的交流合作開創(chuàng)新局面,深化兩地在教學、研究、科技成果轉(zhuǎn)化以及學生交流等多方面的合作,成為粵港深度合作的一個標志性項目。