轉(zhuǎn)發(fā)省僑辦省國(guó)土資源廳省農(nóng)墾總局關(guān)于
國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地確權(quán)與登記發(fā)證工作意見(jiàn)的通知



各市、縣、自治縣人民政府，省府直屬有關(guān)單位：

　　省僑辦、國(guó)土資源廳、農(nóng)墾總局《關(guān)于國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地確權(quán)與登記發(fā)證工作的

意見(jiàn)》業(yè)經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)按照?qǐng)?zhí)行。





　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　廣東省人民政府辦公廳

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 二○○一年九月十日








關(guān)于國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地確權(quán)與登記發(fā)證工作的意見(jiàn)

省國(guó)土資源廳　省農(nóng)墾總局　省僑辦

二○○一年八月十八日



　　我省國(guó)有農(nóng)場(chǎng)（指農(nóng)墾系統(tǒng)農(nóng)場(chǎng)和華僑農(nóng)場(chǎng)）經(jīng)過(guò)幾十年的建設(shè)與發(fā)展，為

我省的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步以及安置歸僑、難僑作出了重要貢獻(xiàn)。農(nóng)場(chǎng)的土地是

農(nóng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)場(chǎng)職工賴以生存的基礎(chǔ)，是國(guó)有資產(chǎn)的重要組成部分。然而，

由于種種原因，國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地的確權(quán)、登記發(fā)證工作進(jìn)展緩慢，農(nóng)場(chǎng)的國(guó)有土地

被擠占現(xiàn)象和土地權(quán)屬爭(zhēng)議問(wèn)題都比較突出。為依法保護(hù)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地合法權(quán)益，

促進(jìn)農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，現(xiàn)就國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地確權(quán)與登記發(fā)證工作提

出如下意見(jiàn)：



　　一、準(zhǔn)確把握政策界限，依法確認(rèn)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地權(quán)屬



　　國(guó)有農(nóng)場(chǎng)的土地權(quán)屬，應(yīng)以國(guó)家和省有關(guān)土地管理的法律、法規(guī)和政策規(guī)定

為依據(jù)，本著尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí)、有利于國(guó)有農(nóng)場(chǎng)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的原則，依

法妥善確認(rèn)。

　?。ㄒ唬┓显瓏?guó)家土地管理局１９９５年發(fā)布的《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)

的若干規(guī)定》和《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于依法保護(hù)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)

土地合法權(quán)益意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)〔２００１〕８號(hào)）規(guī)定的，依照相關(guān)規(guī)定

確認(rèn)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地權(quán)屬。

　　（二）下列文件資料，原則上可作為確認(rèn)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地權(quán)屬的依據(jù)：

　?。?、縣級(jí)以上人民政府及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的國(guó)有農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)間土地規(guī)劃設(shè)計(jì)文件，

組建國(guó)有農(nóng)場(chǎng)的批文和用地批準(zhǔn)文件；

　　２、國(guó)有農(nóng)場(chǎng)與周邊農(nóng)民集體和單位簽訂的用地協(xié)議書(shū)、土地調(diào)整協(xié)議書(shū)；

　?。场⒁勒胀恋卦敳樾纬傻耐恋貦?quán)屬界線核定書(shū)；

　?。础⑻幚硗恋貦?quán)屬爭(zhēng)議協(xié)議書(shū)、調(diào)解書(shū)、決定書(shū)和人民法院生效的裁定書(shū)、

判決書(shū)等。

　?。ㄈ?shí)行場(chǎng)社（隊(duì)）合并或以場(chǎng)帶社（隊(duì)）并入的原農(nóng)民集體所有土地，

社（隊(duì)）已轉(zhuǎn)為全民所有制的，土地轉(zhuǎn)為國(guó)家所有，土地使用權(quán)確定給國(guó)有農(nóng)場(chǎng)；

社（隊(duì)）農(nóng)民集體建制至今仍然保留的，集體土地所有權(quán)性質(zhì)不變，但土地利用

應(yīng)符合國(guó)有農(nóng)場(chǎng)的土地利用總體規(guī)劃。

　?。ㄋ模保梗福纺辍锻恋毓芾矸ā穼?shí)施前國(guó)有農(nóng)場(chǎng)開(kāi)發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有

荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)且使用至今的，土地使用權(quán)可

以確定給國(guó)有農(nóng)場(chǎng)。

　?。ㄎ澹﹫?chǎng)內(nèi)非農(nóng)建設(shè)用地使用權(quán)，依照用地批準(zhǔn)文件和實(shí)際使用狀況，依法

確認(rèn)給實(shí)際使用者，農(nóng)場(chǎng)對(duì)非農(nóng)建設(shè)用地的管理和使用要求等，可在確權(quán)時(shí)，同

時(shí)設(shè)定相關(guān)條件。

　　（六）國(guó)有農(nóng)場(chǎng)與周邊農(nóng)民集體、其他單位現(xiàn)使用的土地有爭(zhēng)議，無(wú)法查證

土地權(quán)屬來(lái)源歸屬或不能依法證明爭(zhēng)議的土地屬于集體所有，且又協(xié)商不成的，

爭(zhēng)議土地按規(guī)定屬于國(guó)家所有，使用權(quán)可根據(jù)實(shí)際使用狀況確定。

　?。ㄆ撸﹪?guó)有農(nóng)場(chǎng)因歷史原因造成土地權(quán)屬資料不全或失散，而農(nóng)場(chǎng)土地權(quán)屬

無(wú)爭(zhēng)議的，可由農(nóng)場(chǎng)的上級(jí)主管部門(mén)出具權(quán)屬證明，作為確認(rèn)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地權(quán)屬

的來(lái)源依據(jù)。

　?。ò耍﹪?guó)有農(nóng)場(chǎng)的土地權(quán)屬和界線明確，由于歷史等方面原因，土地被其他

單位和個(gè)人擠占使用的，原則上應(yīng)予退還。確實(shí)一時(shí)難以退還的，可在確認(rèn)國(guó)有

農(nóng)場(chǎng)土地權(quán)屬的前提下，與農(nóng)場(chǎng)方面協(xié)商，采取借用、承包、租賃或股份合作的

方式繼續(xù)使用土地；確實(shí)無(wú)法退還的，可以采取土地調(diào)換或依照土地管理法律、

法規(guī)的規(guī)定辦理用地和補(bǔ)償手續(xù)的方式解決。

　?。ň牛┰谕恋貦?quán)屬界線核定過(guò)程中，如一方指界人未在規(guī)定時(shí)間出席指界或

核界后拒絕簽界的，權(quán)屬界線可依據(jù)另一方指認(rèn)結(jié)果或依實(shí)地界址確定，并將確

定結(jié)果書(shū)面送達(dá)缺席方或拒絕簽界方。自送達(dá)之日起１５日內(nèi)，一方如有異議，

可提出重新核界，并由申請(qǐng)人承擔(dān)重新劃界的全部費(fèi)用；逾期沒(méi)有提出異議的，

依據(jù)核界結(jié)果確定土地權(quán)屬。



　　二、切實(shí)加強(qiáng)調(diào)處工作，妥善解決國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地權(quán)屬糾紛



　?。ㄒ唬└骷?jí)政府及有關(guān)部門(mén)要高度重視，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，把處理土地權(quán)屬糾

紛作為維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、促進(jìn)農(nóng)場(chǎng)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一件大事抓緊抓好，要加

強(qiáng)責(zé)任感和緊迫感，落實(shí)責(zé)任制，采取有效措施，把糾紛處理工作切實(shí)落到實(shí)處。

　?。ǘ└鞯匾獙?duì)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地權(quán)屬糾紛情況進(jìn)行一次全面清理，在摸清情況

的基礎(chǔ)上，對(duì)案件逐宗進(jìn)行分析定性，按照屬地管轄、分級(jí)調(diào)處的原則，集中力

量和時(shí)間，依照國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定妥善處理。

　?。ㄈ┽槍?duì)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地糾紛數(shù)量多、情況比較復(fù)雜的特點(diǎn)，處理方法上應(yīng)

盡可能采取協(xié)商、調(diào)解的方式解決。對(duì)協(xié)商、調(diào)解不成的，應(yīng)及時(shí)作出處理決定。

堅(jiān)決杜絕地方保護(hù)主義和互相推諉、扯皮、久拖不決的現(xiàn)象。

　?。ㄋ模┮袑?shí)解決“裁決容易執(zhí)行難”的問(wèn)題。對(duì)已經(jīng)人民政府裁決或人民

法院判決的案件，有關(guān)單位要通力合作，采取行政的、法律的手段，加大執(zhí)法力

度，保證行政裁決或法院判決的有效執(zhí)行。



　　三、全面加快國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地登記發(fā)證工作，依法保護(hù)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地使用

權(quán)



　?。ㄒ唬└鞯貞?yīng)按照土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，嚴(yán)格遵循土地登記程序和技術(shù)

要求，集中力量，全面加快國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地登記發(fā)證的工作步伐。各國(guó)有農(nóng)場(chǎng)要組

織專(zhuān)門(mén)人員整理土地權(quán)屬資料和土地登記必需的圖件，協(xié)助處理農(nóng)場(chǎng)土地登記發(fā)

證的有關(guān)事項(xiàng)。

　?。ǘ﹪?guó)有農(nóng)場(chǎng)土地（場(chǎng)內(nèi)非農(nóng)建設(shè)用地除外）原則上以場(chǎng)或分場(chǎng)為單位連

片劃分宗地；位于其界線范圍內(nèi)的集體土地和其它單位依法使用的國(guó)有土地應(yīng)單

獨(dú)劃分宗地；被鐵路、公路、河流、溝渠等線狀國(guó)有土地分隔開(kāi)的，應(yīng)分別劃分

宗地；宗地劃分涉及爭(zhēng)議土地的，可以將沒(méi)有爭(zhēng)議的土地劃分為一宗地進(jìn)行登記

發(fā)證。

　　（三）國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地的登記發(fā)證，凡屬權(quán)屬來(lái)源合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確、

無(wú)爭(zhēng)議的，要調(diào)查一宗，確認(rèn)一宗，登記發(fā)證一宗；對(duì)界線不清、權(quán)屬有爭(zhēng)議的，

應(yīng)結(jié)合土地糾紛處理工作，依據(jù)雙方達(dá)成的協(xié)議或處理結(jié)果進(jìn)行確權(quán)和登記發(fā)證；

對(duì)土地糾紛一時(shí)難以解決的，應(yīng)首先對(duì)無(wú)爭(zhēng)議部分土地進(jìn)行確權(quán)和登記發(fā)證，存

在糾紛部分待調(diào)處后再予確權(quán)和登記發(fā)證。

　?。ㄋ模榧涌燹r(nóng)場(chǎng)土地確權(quán)登記工作，國(guó)有農(nóng)場(chǎng)的地籍調(diào)查和核界工作，可

在市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)的組織協(xié)調(diào)下，由國(guó)有農(nóng)場(chǎng)按照規(guī)定要求組織完成，

調(diào)查結(jié)果經(jīng)國(guó)土資源部門(mén)審核確認(rèn)后，進(jìn)行土地登記發(fā)證。

　?。ㄎ澹﹪?guó)有農(nóng)場(chǎng)土地登記發(fā)證的費(fèi)用原則上由農(nóng)場(chǎng)承擔(dān)，按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)

行。為加快工作，節(jié)省開(kāi)支，國(guó)有農(nóng)場(chǎng)的地籍調(diào)查工作，應(yīng)充分利用已有的土地

利用現(xiàn)狀調(diào)查的圖件、資料；地籍測(cè)量工作，可由農(nóng)場(chǎng)按統(tǒng)一的技術(shù)要求自行組

織實(shí)施。凡由農(nóng)場(chǎng)組織完成地籍調(diào)查、地籍測(cè)量工作的，土地登記的相關(guān)收費(fèi)可

予減免，具體事項(xiàng)由當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)與農(nóng)場(chǎng)商定。

　?。榫S護(hù)土地確權(quán)登記發(fā)證結(jié)果的一致性，各地應(yīng)加快農(nóng)村特別是國(guó)有

農(nóng)場(chǎng)周邊農(nóng)村集體土地所有權(quán)的登記發(fā)證工作，把國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地登記發(fā)證與農(nóng)村

土地登記發(fā)證工作緊密結(jié)合起來(lái)。各國(guó)有農(nóng)場(chǎng)及其主管部門(mén)要積極主動(dòng)地配合國(guó)

土資源管理部門(mén)的工作，力爭(zhēng)用兩年左右的時(shí)間基本完成國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地登記發(fā)證

工作，全面扭轉(zhuǎn)我省國(guó)有農(nóng)場(chǎng)土地權(quán)屬管理的被動(dòng)局面，依法保護(hù)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)的合

法土地權(quán)益。

　　請(qǐng)各地級(jí)以上市國(guó)土資源局、農(nóng)墾局、僑辦于２００１年１１月底前將國(guó)辦

發(fā)〔２００１〕８號(hào)文和本意見(jiàn)的貫徹落實(shí)情況向省國(guó)土資源廳、農(nóng)墾總局和僑

辦作出報(bào)告。