2019年1-4月，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅回升，商品房銷售面積降幅繼續(xù)收窄，開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金充足。

　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速略有加快

　　1-4月，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共完成投資3922.38億元，同比增長(zhǎng)13.3%，增幅比一季度提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　商品住宅和辦公樓投資增幅提升。1-4月，商品住宅投資2723.30億元，同比增長(zhǎng)14.1%，增幅比一季度提高0.7個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓投資311.64億元，增長(zhǎng)0.3%，增幅比一季度提高3.9百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資362.58億元，增長(zhǎng)1.8%，增幅比一季度回落0.7個(gè)百分點(diǎn)；其他投資524.86億元，增長(zhǎng)28.6%，增幅比一季度回落3.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　珠三角和東翼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速加快。1-4月，珠三角和東翼地區(qū)分別增長(zhǎng)13.6%和13.2%，增幅比一季度提高1.1個(gè)和2.9個(gè)百分點(diǎn)。西翼增長(zhǎng)24.5%，增幅比一季度回落6.0個(gè)百分點(diǎn)。山區(qū)增長(zhǎng)4.4%，增幅比一季度回落2.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、商品房銷售面積降幅繼續(xù)收窄

　　1-4月，廣東商品房銷售面積3558.17萬(wàn)平方米，同比下降3.4%，降幅比一季度收窄3.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售面積3061.35萬(wàn)平方米，同比下降3.6%，降幅比一季度收窄3.2個(gè)百分點(diǎn)。分區(qū)域看，1-4月，珠三角商品房銷售面積增長(zhǎng)3.4%，增幅比一季度提高3.5個(gè)百分點(diǎn)。東翼、西翼和山區(qū)分別下降23.7%、15.4%和9.8%，降幅比一季度分別收窄0.1個(gè)、5.4個(gè)和3.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　三、開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金較為充足

　　1-4月，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金7428.78億元，同比增長(zhǎng)16.0%，增幅比一季度提高3.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款下降4.2%，利用外資下降39.6%，自籌資金增長(zhǎng)8.0%，定金及預(yù)收款增長(zhǎng)36.0%，個(gè)人按揭貸款增長(zhǎng)21.8%，其他到位資金增長(zhǎng)15.1%。

　　附注

　　1.主要指標(biāo)解釋

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開(kāi)發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　待售面積：指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。按照商品房待售時(shí)間的長(zhǎng)短可以劃分為待售一年以下、待售一到三年（含一年）和待售三年以上（含三年）。

　　2.統(tǒng)計(jì)范圍

　　全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。

　　3.調(diào)查方式

　　按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。

　　4.經(jīng)濟(jì)區(qū)域劃分

　　珠三角地區(qū)包括廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、惠州、江門、肇慶9個(gè)地級(jí)市；粵東地區(qū)包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽(yáng)4個(gè)地級(jí)市；粵西地區(qū)包括湛江、茂名、陽(yáng)江3個(gè)地級(jí)市；粵北和山區(qū)包括韶關(guān)、梅州、河源、清遠(yuǎn)、云浮5個(gè)地級(jí)市。　　

　　5.增長(zhǎng)速度計(jì)算

　　本文中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)速度為名義增速。