各地級以上市人民政府：

　　為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，加強住房租賃企業(yè)監(jiān)管，促進住房租賃市場健康發(fā)展，經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)將《住房和城鄉(xiāng)建設部等部門關(guān)于加強輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》（建房規(guī)〔2021〕2號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并提出如下意見，請一并貫徹執(zhí)行。

　　一、切實提高政治站位

　　建立租購并舉的住房制度是黨中央、國務院作出的重大決策部署。各地要切實把思想和行動統(tǒng)一到黨中央、國務院的決策部署上來，進一步落實城市主體責任，加強組織領(lǐng)導，加快完善長租房政策，落實租賃住房網(wǎng)簽備案制度，建立健全住房租賃行業(yè)信用評價體系，強化部門聯(lián)合監(jiān)管，進一步促進住房租賃市場健康發(fā)展。

　　二、規(guī)范企業(yè)運營管理

　　各地要加強住房租賃企業(yè)日常運營監(jiān)管，深入研判、及時處置住房租賃市場出現(xiàn)的新情況、新問題，特別是對部分輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)利用租金支付期限錯配建立資金池、控制房源、哄抬租金、變相開展金融業(yè)務等問題，要及時依法依規(guī)查處。要以縣（市、區(qū)）為單位建立本轄區(qū)住房租賃企業(yè)名錄，將從事住房租賃經(jīng)營的企業(yè)以及轉(zhuǎn)租住房10套（間）以上的自然人全部納入名錄登記管理。對于住房租賃企業(yè)跨區(qū)域經(jīng)營的，應當在開展經(jīng)營活動的城市設立獨立核算法人實體。住房租賃企業(yè)應當在商業(yè)銀行設立1個住房租賃資金監(jiān)管賬戶，向當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設部門備案，并通過住房租賃管理服務平臺向社會公示。各地市場監(jiān)督管理、住房城鄉(xiāng)建設和金融監(jiān)管部門要加強溝通協(xié)作，制定工作時間表，督促有關(guān)住房租賃企業(yè)于2021年9月底前完成上述工作。

　　三、健全租賃管理系統(tǒng)

　　各地要按照《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣東省數(shù)字政府改革建設2021年工作要點的通知》（粵辦函〔2021〕44號）的要求，加快推進“數(shù)字住房（粵安居）”一體化平臺建設，認真做好住房租賃管理服務平臺的升級改造工作，完善平臺與政府部門、租賃企業(yè)、商業(yè)銀行等系統(tǒng)的互聯(lián)對接，做到“三個確?！?。一是確保2021年年底前，住房租賃企業(yè)可通過平臺向住房城鄉(xiāng)建設主管部門自動推送開業(yè)信息、向社會公示企業(yè)信息、辦理租賃合同備案等。二是確保提供住房租賃及相關(guān)服務的網(wǎng)絡運營機構(gòu)、企業(yè)和個人，可通過平臺向公安機關(guān)實時推送機構(gòu)經(jīng)營者、房屋出租人和承租人身份信息，以及房屋入住時間等治安管理信息。三是確保商業(yè)銀行可通過平臺自動向住房城鄉(xiāng)建設主管部門實時推送監(jiān)管賬戶資金信息，實現(xiàn)“一網(wǎng)統(tǒng)管”。

　　四、開展市場專項整治

　　各地級以上市要持續(xù)組織開展住房租賃市場專項整治行動，組織住房城鄉(xiāng)建設、發(fā)展改革、公安、市場監(jiān)管、金融監(jiān)管、網(wǎng)信等部門加大對住房租賃企業(yè)、中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、網(wǎng)絡信息平臺等涉及住房租賃業(yè)務違法違規(guī)行為的查處力度，重點對住房租賃合同是否規(guī)范、租金押金及其支付方式是否合規(guī)、房源信息和廣告是否真實、住房租賃相關(guān)貸款發(fā)放是否合規(guī)，以及是否濫用市場支配地位、是否存在壟斷協(xié)議等問題進行穿透式檢查，并適時向社會公布專項整治成果，公開曝光一批違法違規(guī)行為，規(guī)范住房租賃市場秩序。

　　特此通知。

廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳     廣東省發(fā)展和改革委員會

廣東省公安廳            廣東省市場監(jiān)督管理局

廣東省政務服務數(shù)據(jù)管理局    廣東省互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室

中國銀行保險監(jiān)督管理委員會廣東監(jiān)管局

2021年7月16日

　　附件：住房和城鄉(xiāng)建設部等部門關(guān)于加強輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見